+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Участок перепродали и оплату не внесли

Участок перепродали и оплату не внесли

Даже отлаженная годами система может дать сбой. В этом довелось убедиться Павлу, который давно хотел приобрести участок и построить дом недалеко от Минска, собрал необходимую сумму денег и начал предпринимать решительные шаги для осуществления своей мечты. Молодой человек успел поучаствовать в нескольких аукционах, выиграл один из них, оплатил землю полностью, а на этой неделе узнал, что, несмотря на законность своих действий, останется без участка. Месяца полтора назад нашел в Гайненском сельсовете деревня Кузевичи участок площадью 23 сотки. Поехал посмотреть — участок большой, с непростой геометрией и сложным рельефом. Без коммуникаций, но с возможностью их подвести.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наложение участков из-за кадастровой ошибки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АЛЯСКА ПРОДАНА НЕ АМЕРИКЕ ? Куда делись деньги, вырученные за продажу Аляски США

У нашего предприятия имелся собственный объект недвижимости, находящийся на земельном участке коммунальной собственности, полученном в аренду. Данный объект несколько лет назад продан, однако мы вынуждены до сих пор уплачивать арендную плату за землю, поскольку городской совет не желает расторгать с нами договор аренды и не торопится заключать договор аренды с новым собственником объекта. При этом горсовет ссылается на пункт договора, где говорится, что до переоформления городским советом прав третьих лиц на пользование земельным участком арендная плата уплачивается арендатором в полном объеме.

Какой выход из этой ситуации? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! У меня есть гаражный бокс в собственности. Гараж расположен в гаражном кооперативе. В прошлом году администрация города отказала ГСК в аренде земельного участка под гаражами, и мы, собственники гаражных боксов, заключили договор аренды земельных участков под гаражами напрямую с администрацией.

Соответственно аренду за землю мы платим не ГСК, а напрямую. ГСК продолжает требовать внесение членских взносов и за неуплату грозит штрафами. Обязана ли я оплачивать эти взносы? Какие последствия могут быть, если я перестану платить и откажусь быть членом кооператива?

Здравствуйте, членский взносы включают в себя не только арендные платежи за пользование земельными участками, но и иные необходимые расходы по содержанию общего имущества ГСК, поэтому пусть рассказывают на что идут взносы, отчитываются и тогда платите.

Если не станете платить, то не исключено взыскание в судебном порядке. Имею в собственности часть жилого дома с почтовым адресом. В году приватизирован, С года пыталась оформить фактически используемую землю в собственность. В июне этого года мне отказали, так как в году наш дом на окраине села не внесли в план поселения, а в декабре прошлого года землю с моим домом отдали строительной компании в аренду под строительство железной дороги.

Что мне теперь делать?! Здравствуйте, оспаривать передачу земельного участка в аренду, в связи с тем, что являятесь собственником объекта недвижимости и в пользовании находится оспариваемый участок. Арендовали земельный участок у администрации округа. Потом в году узнали, что эту землю передали в собственность другому человеку. Что делать? На год нам устно отказали в пролонгации аренды и другой участок отказались предоставить.

Передача в собственность в данном случае противозаконна пока договор аренды действует и не прекращен в силу срока действия либо решения суда ГК РФ. Если же землю передали После истечения договора аренды, можно подать в суд так как вы имели преимущественное право на выкуп ЗУ поскольку Вы заключали договор аренды. Марина, это противозаконно, расторжение договора или его прекращение возможно только по соглашению сторон. В силу с Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Утратил силу с 1 июня года. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Всего доброго! Собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Однако аренда является обременением участка. То есть с переходом права собственности договор аренды не прекращает свое действие. Арендатора имеет права на участок, установленные договором аренды с прежним арендодателем. Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Землю под домом также нужно согласие соседей. Как нам поступить, чтобы узаконить самострой? Только в судебном порядке.

Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект в самовольно реконструированном виде и либо определении порядка пользования недвижимым имуществом, либо о выделе доли в натуре.

Второе - гораздо сложнее. Во всяком случае необходимо будет ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы. Также важно знать предназначена ли эта земля по градостроительному регламенту только для индивидуального жилищного строительства или на ней возможна малоэтажная застройка.

Необходимо подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Собственник земли муниципалитет, он сдал землю в аренду, на этой земле ничего не строится не делаетсч она стоит пустая, можно ли эту землю выкупить у муниципалитета или надо договариватся с арендатором чтоб он отказался от аренды.

Здравствуйте Лариса! По вопросу выкупа земли Вам необходимо обратиться к собственнику. Я заключила договор аренды земельного участка на три года, как физическое лицо.

На земле построила помещение, но ввод в эксплуатацию не успела произвести. Договор аренды не продлила вовремя. Ежемесячно продолжаю оплачивать аренду. Написала в администрацию заявление о продлении договора аренды, но администрация отказала, сославшись на то, что необходимо провести торги, хотя я заключала договор аренды бес торгов.

Помогите, пожалуйста, советом. Добрый день. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно читать заключенный ранее договор аренды. Оспаривайте отказ в судебном порядке. Но опять же обоснованность спора вытекает из ранее заключенного договора аренды.

В году по просьбе кума и по устной договорённости о том, что арендная плата будет не меньше, чем у бывшего арендатора и при условии, что он берет на себя расходы по выделу моей земли в отдельный массив. Он выделял также свои 4 пая, по 1 паю ещё у двух арендодателей имои 2 пая. У меня имеется запись телефонного разговора, где он клянётся, чтобы я не сомневался.

Прошел сезон уборки урожая пшеницы за года с августа по август , он мне оплатил аренду, немного недодав кг из кг А при моём обращении дальнейшего оформления моего выдела, начал просто говоря" юлить",предлогая сначала оформить договор аренды на 10 лет, что у него нет возможности оплатить расходы а это рублей , тем самым он хотел просто-напросто обременить мою землю и я не мог её выделить, пока не пройдёт срок договора. Я ему предложил, за мой счёт произвести выдел, сделать договор на 11 месяцев, так как время то уже прошло с апреля по декабрь г.

Он согласия на это предложение не дал, и я тогда начал подозревать злой умысел в его действиях. Я начал выделять сам: заключил договор с кадастровым инженером, публикация в газете на согласование И начались судебные тяжбы, потому что он отказался со мной общаться и заявил, что не отдаст оплату за пользование землёй т. На данный момент документы по выделу моей земли находятся на стадии заверения росреестре и скоро получу. Но за г. А уже прошёл и г. А пшеница сейчас стоит руб. Подскажитпожалуйста, как мне обратиться в прокуратуру и можно ли это мотивировать как мошенничество.

Из доказательств у меня-запись телефонного разговора и есть свидетели, которые могут подтвердить его обещания. Добрый день подсудность здесь органов полиции, по сути здесь гражданско правовые отношения, для которых нужно собрать доказательственную базу через полицию, и нужно слышать разговор который записан, очень многое от него зависит!

В году мы, я и моя жена заключили брак, родили детей, открыли ИП которым с арендуем земельный участок ОЖД, а КИО аренду под развитие территории ИП взял себе, произвел раздел подделкой подписи ИП, часть участка сформировал за наши деньги площадью кв.

Затем частью кв. Ущерб рублей за сутки с нарушения Тёща убита переворотов через перелом шейки бедра в Николаевской больнице Козловой, мы просили главу администрации района В. Черкашина документы на ИП из администрации передать на регистрацию в Росреестр для получения свидетельства ИП на предприятие для заключения договора аренды земли с РЖД по зекону оплачивать на основании статья 65 часть 1 ЗК РФ.

Только так РЖД мог заключить договор с нами. Черкашин пошёл на поводу заместителя председателя КИО К. Кононевская, отказал. Мы 20,. Бутылкину, который как обычно мер не принимает, выносит постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по распоряжению Министра МВД В. Серов А. Добровольский, мата, которого не было, на основании статья Морозов с участковым оперуполномоченным А.

Савченко, которых я вызвал на помощь в борьбе с преступниками, схватили меня под руки, затащили в за решетку в машину полиции как преступника на глазах работников ИП, адвоката А. Горюнов, моего сына С. Бросили в камеру 54 отдела в Где содержали без питья и хлеба, матраса, спать не давали на голом топчане до примерно до Восстановив здоровье, я установил временное ограждение на месте по Генплану в соответствие с ВСН "Предприятия по обслуживанию автомобилей".

События происходят по переписке с Президентом РФ В. Путиным с как эксперт подлог установил. По статья. В соответствии со статьей Согласно ст. По смыслу вышеизложенных норм следует, что односторонний отказ от договора является самостоятельным основанием прекращения договора, отличным от расторжения договора по соглашению сторон. Чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить контрагенту об отказе от исполнения договора.

Поэтому для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы?

Есть некоторые нестыковки в Вашем вопросе, и ситуация выглядит странной. Первое: если у Вас право аренды, то это была не купля-продажа, а уступка права аренды цессия. Второе: Вы два года пользовались участком и коммуникациями и ни разу не общались с председателем, а он ничего не говорил о задолженности? Третье: покупка любого объекта недвижимости квартиры, земельного участка или дачи всегда сопровождается проверкой задолженностей, которые имеются у прежнего владельца перед поставщиками коммунальных услуг и обслуживающими организациями. Неужели при оформлении участка Вы это не проверили? Инструкция: как купить дачу с землей?

Не проходите мимо

Я потратил немало времени, чтобы во всем разобраться и теперь готов пошагово вам рассказать, как купить землю у администрации под строительство дома или бизнес. К сожалению, найденный нами публичный земельный участок оказался сначала в аренде, а затем проданным в ипотеку. Придется искать другой вариант. Когда земельный участок с указанными выше параметрами будет найдет, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Налог с продажи дома

Что делать продавцу недвижимости, если покупатель годами за нее не платит, хотя успел переоформить имущество на себя? Суды общей юрисдикции, в том числе Верховный суд, много лет считали, что продавец может обратиться в суд лишь за уплатой долга и процентов. Но такое решение вряд ли поможет, если с покупателя и так нечего взять. К такому выводу пришел Верховный суд в одном из недавних дел. Эксперты рассказали, почему одобряют такое решение, и дали советы продавцам, как защититься на случай неоплаты. Если покупатель недвижимости долго не платит — продавец может расторгнуть договор и вернуть имущество через суд на основании п. Парфило переоформил недвижимость на себя, но платить не спешил, хотя Дружинова периодически напоминала о долге.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Забрать у вас земельный участок за траву и at-media.ru будут забирать земельные участки у at-media.ru
Суды решили, что договор аренды с правом выкупа не касался земли, поскольку при его заключении арендодатель еще не был собственником участка. К тому же такой вывод противоречит принципу единства судьбы здания и земли, указала "тройка".

В наших законах четко оговорено, что любой доход должен облагаться налогом. Но в некоторых случаях сумма налога может быть сокращена или аннулирована. Не платить налог можно в том случае если хозяин недвижимости владеет ей больше 3-х лет, либо 5-ти лет в некоторых случаях или домовладение стоит менее миллиона рублей по кадастровой стоимости. По закону с года собственник обязан оплатить налог с продажи недвижимости, если право собственности оформлено менее 5-лет назад. Также установлен 3-х летний срок необлагаемой сделки от продажи недвижимости в следующих случаях:. Законы РФ прямо оговаривают, что дом и земельный участок продаются вместе, и налог рассчитывается на общую сумму. Налог назначается и оплачивается как юридическими, так и физическими лицами. Как осуществить оплату подоходного налога?

Узнаем в режиме онлайн владельцев земельного участка по его кадастровому номеру

Если знаете кадастровый номер земельного участка, можно узнать его собственников. Но ни о каких-либо паспортных данных и речи быть не может. Только ФИО или название организации.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Пожалуйста, помогите советом! Сегодня позвонили из агентства, в котором я заказала межевой план для регистрации участка в собственность, и сказали, что соседи с трех сторон залезли на мой участок.

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов. Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью. Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно. Плюс к этому в некоторых регионах местная власть могла перед старыми дачными участками продать бывшее поле под некий объект. Итог - прежние подъезды к участкам исчезли под ковшом экскаватора. В общем, вариантов установления сервитута стало так много, что перечислить все очень трудно. В итоге в наших судах иски об установлении сервитута стали встречаться почти повсеместно и в немалом количестве. Про сервитут сказано в Гражданском и Земельном кодексах. Так, в статье Гражданского кодекса записано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права "ограниченного пользования" их наделами.

Если покупатель недвижимости долго не платит – продавец может по пути единообразия, законодателю не мешало бы внести в ГК сохранять право собственности за продавцом до момента оплаты и пр.

Участок перепродали и оплату не внесли

У нашего предприятия имелся собственный объект недвижимости, находящийся на земельном участке коммунальной собственности, полученном в аренду. Данный объект несколько лет назад продан, однако мы вынуждены до сих пор уплачивать арендную плату за землю, поскольку городской совет не желает расторгать с нами договор аренды и не торопится заключать договор аренды с новым собственником объекта. При этом горсовет ссылается на пункт договора, где говорится, что до переоформления городским советом прав третьих лиц на пользование земельным участком арендная плата уплачивается арендатором в полном объеме. Какой выход из этой ситуации? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Раньше было шесть, но столько ягоды я не хочу больше собирать. Два как раз … Как-то я насыпал под каждый куст по четыре ведра пятилетнего перегноя соломы, так я чуть не остался под кустом. При продаже выше указанного земельного участка продавец ввела в заблуждение Ревина Г. Для продажи земельных угодий необходим договор и акт формы ОС Стоимость по балансу включают в прочие расходы, а выручку— в доходы.

Отказ от аренды земли

.

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

.

Дом купили, но не оплатили: что делать, рассказал Верховный суд

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всемил

    слишком мило)))

  2. Ефросиния

    Бесподобное сообщение, мне интересно :)

  3. Василиса

    гут!сам частенько подобное придумываю...

  4. Селиван

    Рекомендую Вам зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  5. Варвара

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.

© 2019 at-media.ru