+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как купить дом без обмана

Как купить дом без обмана

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок. Ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры и инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно , быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность и избежать обмана со стороны мошенников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как избежать обмана при покупке квартиры?

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре — но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением.

Как же не стать жертвой такого обмана, не потерять солидные суммы денег и как купить квартиру без риска? В первую очередь, следует внимательно изучить как личность самого продавца недвижимости, так и продаваемую квартиру. Не помешает также подробнее познакомиться с содержанием правоустанавливающей документации.

Если смотреть на такие предложения с точки зрения экономии финансов, то это очень выгодно и привлекательно для покупателя. Ведь не нужно платить дополнительно специалистам в области продаж недвижимости — а значит, и квартира обойдется дешевле.

Но есть и множество рисков для покупателя. Несомненный плюс обращения к риэлторам и юристам в том, что специалист уже на начальных этапах сделки сможет избавить вас от различных проблем и подберет оптимальный вариант недвижимости. Стоит воспользоваться услугами профессионалов, если у вас есть возможность.

Мошенничество в сфере операций с квартирами — это, в первую очередь, подделка документов. Конечно же, невозможно проверить подлинность всего пакета документов, но определенную информацию вы получить все-таки сможете. К примеру, о том, прописаны ли люди на продаваемой жилплощади, можно узнать, получив выписку из домовой книги. Привлекайте риэлтора или не ленитесь и проверяйте всё сами, иначе ни как не купить квартиру без риска потерять деньги. Есть и другой риск: он связан с денежными расчетами по договору.

Чаще всего операции осуществляются с использованием наличности. Конечно, это существенно экономит время продавца и покупателя.

Но с другой стороны, есть значительный риск потерять средства, предназначенные для покупки квартиры. На что же следует обращать при покупке квартиры особенно пристальное внимание? В первую очередь, конечно же, на оформление документов. Сделка по купле-продаже квартиры подразумевает, что вы отдаете продавцу солидную сумму денег. А потому быть осторожнее в этом случае — настоятельно рекомендуется. Например, живущие за границей или находящиеся в местах лишения свободы.

В том случае, если квартиру продает представитель собственника при наличии доверенности , то важно внимательно изучить и этот документ правильно ли оформлена доверенность, заверена ли она у нотариуса.

В ряде случаев владельцы квартир ограничивают в правах своих представителей, для безопасной продажи жилья. К примеру, представитель может вести переговоры с покупателем и подписывать договор, а вот получать деньги по договору он права не имеет.

И если вы не хотите неожиданных последствий, не поленитесь познакомиться с доверенностью поподробнее. Еще один немаловажный документ — это справка из БТИ. Попросите собственника представить вам такую справку. Осматриваем квартиру и сразу выясняем все важные моменты. Например, подтеки на потолке и стенах могут и должны вас насторожить. После покупки квартиры выяснять эти детали будет поздно.

Обращаем свое внимание на стоимость квартиры. Изучите другие аналогичные предложения в вашем районе , и сделайте выводы. И если квартира достаточно хорошая, но стоимость ее невысока — значит, что-то с ней не так. Конечно, бывают и исключения, когда собственнику действительно срочно нужно продать свою недвижимость, или он не знает реальных цен на рынке квартир. Это, в частности, продажа недвижимости по переуступке права, реализация наследованной квартиры или продажа квартиры, которая разделена на доли.

Само собой разумеется, что невозможно предугадать всех ситуаций. И потому не следует теряться при возникновении каких-либо проблем: решайте вопросы по ходу их возникновения.

И не экономьте на услугах риэлторов. Опытные специалисты помогут вам совершить действительно выгодную, а главное, безопасную сделку и осуществить безопасную покупку жилья без лишних рисков и нервотрепок!

Выявить риски при покупке квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке можно с помощью интернет системы Riskover. На сайте по вашей ссылке есть упоминание, что система оценки рисков насчитывает различных рисков, которые могут возникнуть по более чем причинам — это сколько же времени нужно оценивать эти полтысячи причин? И не превратиться ли это в паранойю? Спроси юриста! Налоги Трудовое право Пенсии О сайте Контакты. Воскресенье, Июль 28, Карта сайта Контакты О сайте Политика конфиденциальности.

На главную Недвижимость Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья. Какие могут быть риски при покупке квартиры? Как купить квартиру без риска? Потенциальные риски при покупке квартиры Какие могут быть риски при покупке квартиры? Что проверить для безопасной покупки жилья какие операции совершались с квартирой, были ли наложены какие-либо обременения, аресты и т. Непременно и очень внимательно проверяем личность самого продавца. Смотрим паспорт, удостоверяемся в правильности сведений — в этом помогут работники паспортного стола.

Бывает и такое, что продавец оказывается человеком недееспособным. И тогда суд вполне может вернуть ему квартиру, а вы лишитесь своих денег. Нина Свиридова. Иван Иваныч. Популярные публикации. Правила эвакуации автомобиля на штрафплощадку — строимость и штрафы Что ждать пенсионерам от реформ?

Интервью с главой Пенсионного фонда России Когда, куда и как прописать новорожденного ребенка? В соответствии со ст. Что такое холодное оружие? Можно ли его носить и хранить? Размер госпошлины за лицензию на оружие в году Где и как получить медицинскую справку на оружие по форме N

Приобретение недвижимости — дело серьезное. Чем прежде всего озадачиваются люди, решившие купить квартиру?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию.

Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска?

Покупка недвижимости — дело весьма ответственное. Но, несмотря на это, обман при покупке квартиры — весьма распространенное явление. Для того чтобы избежать обмана при покупке квартиры со стороны продавца, изучите более внимательно продаваемую жилплощадь и правоустанавливающие документы на нее. С одной стороны, такой подход существенно экономит денежные средства обеих сторон.

Как купить дом — поэтапное руководство для покупателя + советы как не стать жертвой мошенников

Узнайте, как правильно купить квартиру без посредников на вторичном рынке, жилье с рук на вторичке, советы, которым следовать, чтобы покупка была безопасной и выгодной — 7 шагов! Самостоятельная покупка жилья — не простое дело, требующее внимания и знания многих аспектов, которые вы узнаете из статьи и видео. Мой трехлетний опыт работы риэлтором в агентстве недвижимости помог написать небольшую инструкцию, сопровождаемую советами по покупке вторичной недвижимости. Чтобы не наделать ошибок, и не стать заложником не чистых на руку людей, при приобретении жилья без посредников необходимо выполнить ряд последовательных действий, состоящих из 7 шагов. От выбранных параметров зависит и стоимость квартиры на вторичном рынке жилья, и степень износа, которая влияет на одобрение покупаемой недвижимости банком. Совет : узнайте 4 способа определить рыночную стоимость жилья.

Добрый день, уважаемые читатели! Мечтаете переехать в новый дом?

Можно ли при покупке квартиры обойтись без риелтора? Этими вопросами, наверное, задается каждый покупатель квартиры. Посредники в нашей повседневной практике взаимодействия с рынком возникли вместе с этим самым рынком. За счет посредничества кормится огромное количество фирм и фирмочек, индивидуальных предпринимателей и частников-надомников. При этом все они делятся на две категории: тех, чья работа действительно приносит людям пользу, обеспечивает качество и безопасность покупки, и тех, кто просто паразитирует на перепродажах без создания какой-либо добавленной стоимости. Риелторы, как правило, относятся к категории полезных посредников — конечно, в том случае, если речь идет о добросовестных профессионалах рынка о мошенниках мы и говорить не будем. Для начала, скажем, что стереотип, который сложился у обывателя — риелтор всегда заинтересован в увеличении суммы сделки, поскольку имеет от нее процент — сегодня несправедлив. Наценка в сотню-другую тысяч рублей в переложении на процент риелтора даст ему дополнительные две-пять тысяч рублей — это несерьезные, по риелторским меркам, цифры. Для посредников в сфере недвижимости на текущем нестабильном рынке гораздо важнее, чтобы сделка не сорвалась из-за чрезмерных запросов продавца, поэтому они, скорее, будут заботиться о скидках для покупателя. За свою комиссию, которая сегодня варьируется от двух для Москвы до 10 для Московской области процентов от суммы сделки, риелторы избавляют клиента от головной боли, связанной с проверкой юридической чистоты квартиры, помогают продавцу и покупателю найти компромисс в вопросе с ценой, берут на себя хлопоты по оформлению и регистрации всех необходимых документов.

Как правильно купить жилье без посредников на вторичном рынке

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре — но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением. Как же не стать жертвой такого обмана, не потерять солидные суммы денег и как купить квартиру без риска? В первую очередь, следует внимательно изучить как личность самого продавца недвижимости, так и продаваемую квартиру.

Проголосовали 53 человека. Рынок недвижимости в России набирает обороты.

Пока обманутые дольщики ходят на митинги и судятся с недобросовестными застройщиками, квартиры в новостройках раскупаются как горячие пирожки. В погоне за квадратными метрами покупатели теряют бдительность и здравый смысл, рискуя оказаться в числе обманутых. Как же снизить риски при покупке квартиры в новостройке? Сегодня продавцы квартир в новостройках используют несколько схем. Самая безопасная для покупателя - заключение договора в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов Однако эта схема самая непопулярная у застройщиков. А поскольку сегодня именно продавец диктует правила игры, покупателю ничего не остается, как идти у него на поводу и заключать договор, который он предложит. Какие же схемы предлагают продавцы и где искать подвох? Наиболее распространены две схемы. Это вексельная схема, когда клиент покупает у строительной компании вексель на определенную сумму, чтобы впоследствии обменять эту ценную бумагу на квартиру в новом доме, и заключение предварительного договора.

Узнайте, как правильно купить квартиру без посредников на вторичном рынке, жилье с рук на вторичке, советы, которым следовать.

Как купить квартиру без обмана или сделка с гарантией

.

Как купить квартиру без обмана

.

Как купить квартиру,не попав впросак

.

Как правильно купить квартиру

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нина

    Теперь всё понятно, спасибо за объяснение.

  2. stoceneal

    Мне кажется я где-то уже читал про это

  3. Наталья

    Слышал эту историю лет так 7 назад.

© 2019 at-media.ru